兴庆区解答疑问让群众心里有底

　　8月16日，记者在兴庆区唐徕小区（唐徕花园）项目建设现场看到，工作人员正在抓紧施工。目前小区内各住宅楼已经全部封顶，正在进行室内装修。同时，小区内正在进行管网铺设等配套设施施工，项目建设已进入收尾阶段。兴庆区相关负责人杜胜告诉记者：“目前各施工单位正在抓紧施工，预计今年10月底对回迁居民进行安置。”同时，兴庆区还印制了5000份《唐徕小区回迁安置疑问解答》向群众发放。

　　早9时至晚9时向群众答疑

　　杜胜告诉记者，为进一步解决唐徕安置区出现的问题，有效化解矛盾，兴庆区成立了由分管县级领导和信访局、旧改办、凤凰北街办事处、富地公司主要负责人共同参与的工作组，从8月8日开始，每天自早9时至晚9时在凤凰北街办事处集中处理唐徕小区回迁安置相关问题。

　　截至8月16日，已向1700余户群众发放了过渡费并征求意见。针对群众最为关心的安置时间、户型、双倍过渡费等问题，印制了5000份《唐徕小区回迁安置疑问解答》逐人发放。制作了原地安置和异地安置的户型图各两套，以展板的形式向群众进行讲解。对安置户新增个性问题进行登记，能解答的现场解答，不能解答的登记后向上级部门反映。据了解，从8月8日起，兴庆区已分批次通知群众领取7月~10月份过渡费，同时，征求群众的安置意向、户型需求等意见。

　　超出安置面积根据具体情况进行购买

　　针对群众关心的拆迁安置面积问题，杜胜表示，选择原地安置的回迁户，可按照返还系数为1：1.1进行安置，比拆迁面积增加10%。安置面积以外增加面积部分，不足90㎡的，选择以成本价3600元/㎡购买至90㎡，或以成本价3600元/㎡购买10㎡，剩余面积按均价6000元/㎡购买。

　　据了解，选择异地安置的回迁户，可按照返还系数1：1.25的比例进行安置，比拆迁面积增加25%。同时，选择异地安置的回迁户还可享受成本价（即3600元/㎡）购买30㎡的安置面积。

　　70岁以上及病残群众可优先选择1~3层

　　据了解，除了选择原地安置及异地安置外，唐徕小区安置户还可以选择货币补偿安置、公寓安置等方式进行安置；确属特困户的安置户，无力购买超安置面积的部分，采取混合产权方式解决，即：应安置面积产权归安置户个人所有，超安置面积部分产权归政府所有，按规定缴纳房租。

　　同时，唐徕花园小区地下储藏室和地下车位不在公摊范围内，权属归建设单位所有，安置户需有偿使用。

　　杜胜告诉记者：“安置方案在房屋征收时已经公布，原则是按照签订的房屋征收补偿协议顺序号抽签选房。同时，考虑到群众的具体情况，70岁以上老人或病残者可在1~3层内优先选房。”

　　何时安置？如何安置？看这里

　　什么时间进行安置？

　　在2016年10月底进行安置。

　　18个月过渡期之后的过渡费如何发放？

　　按照协议约定，18个月以后的过渡费按照双倍发放，在安置时一并解决。

　　现在的安置户型都有哪些？

　　现在安置户型分别有61㎡~92㎡、107㎡~118㎡、125㎡~136㎡等，具体户型图及预测面积在答复现场公示。

　　超安置面积价格如何计算？

　　安置面积以外增加面积部分，不足90㎡的，选择以成本价3600元/㎡购买至90㎡，或以成本价3600元/㎡购买10㎡，剩余面积按均价6000元/㎡购买。

　　原房屋公摊小，现安置房公摊大，怎么解决？

　　在制定房屋征收补偿政策时就已经充分考虑，即返还系数为1：1.1，增加10%的安置面积，另外每户再奖励5㎡的方式已经解决这个问题。

　　现在还有其他的安置方式吗？

　　唐徕小区安置户还可以选择货币补偿安置、异地住房安置、公寓安置等方式进行安置。

　　特困户无力购买超安置面积怎么办？

　　确属特困户的安置户，无力购买超安置面积的部分，采取混合产权方式解决，即：应安置面积产权归安置户个人所有，超安置面积部分产权归政府所有，按规定缴纳房租。

　　地下储藏室和地下车位权属归谁所有？

　　唐徕花园小区地下储藏室和地下车位不在公摊范围内，权属归建设单位所有，安置户需有偿使用。

　　唐徕花园项目是否属于棚户区改造项目？有何优惠政策？

　　是棚户区改造项目。此项目享受棚户区改造专项补助资金3000万元，依据《宁夏回族自治区城市棚户区改造专项补助资金管理办法》的规定，和市政府建设资金捆绑使用，主要用于提高小区品质，包括提升建筑标准、消防、安防、智能化、绿化景观等配套设施的完善。

　　唐徕花园安置房和商品房有什么区别？

　　唐徕花园安置房和商品房没有任何区别，可以正常办理房产证、土地证及银行抵押贷款。

　　安置房房屋质量如何？

　　房屋质量全程由施工监理、银川市建筑质量监督管理站、专业质检机构监管检测，保证达到优良标准。

　　安置区楼间距、消防、绿化等是否符合国家标准？

　　全部符合国家规范要求。

　　唐徕花园安置房各项手续是否齐全？

　　安置区《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》全部齐全，不会影响分房安置及相关手续的办理。

　　安置方案是怎么样的？

　　安置方案在房屋征收时已经公布，原则是：①照顾70岁以上老人或病残者在1~3层内优先选房；②按照签订的房屋征收补偿协议顺序号抽签选房。

　　安置户如有其它疑问，应如何解决？

　　如有其他疑问，请咨询银川市兴庆区旧城改造道路畅通工程指挥部唐徕花园安置工作小组，并以工作小组答复为主，请大家不要相信传言及网络谣言。

　　（工作小组办公地址：兴庆区北京东路132号凤凰北街街道办事处）

　　银川市兴庆区旧城改造道路畅通工程指挥部

　　记者  王一平