万科恒大上演“头名争夺战” 一季度销售业绩远超同行

  3月31日，克而瑞研究中心发布《2016年一季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜。不出意外，最近抢占各大头条新闻的恒大表现依旧抢眼，在2016年第一季度大战中拔得头筹。

榜单数据显示，恒大一季度累计销售669.7亿，直逼万科位居全国第二，累计销售面积755.8万平方，排名全国第一。而绿地、碧桂园、保利、中海的销售额分别为475.5亿、465亿、438.9亿、381.3亿，与恒大、万科的销售额差距均在200亿以上。

值得注意的是，榜单上排行第一、第二的万科、恒大，销售差距仅约为50亿 ，对两千亿年销售体量的房企而言，差距可谓微乎其微。从数据上来看，经历了快速稳定发展的恒大地产，已经开始表现出超越万科的势头。

恒大在迈入两千亿大关后，销售依旧保持高速增长，与万科一道远远甩开其他千亿房企，“万恒争霸”格局愈发明显。资料显示，恒大最新发布的2015年年报显示，其多项核心数据行业第一，其中总资产和现金余额分别为7570.4亿和1640.2亿，均力压万科，同比分别大增59.6%、175.7%。近年2月楼市成交量同比增长幅度明显，达到28.2%。“恒大已进入全国近170个城市，广阔的市场布局、受惠面更多使得恒大比万科更具竞争力，这也是恒大增长更强劲、与万科的差距大幅缩小的因素之一。”

在集团化管理模式下,恒大通过过硬的产品品质、强大的成本控制能力、准确的市场定位、大规模快速开发能力等内控管理措施，确保强大的竞争优势。不断优化升级项目布局及产品线，成为恒大完成业绩不断增长的重要动力。在海南投资1600亿打造的大型文化旅游项目“海花岛”持续火爆，将为恒大继续贡献可观的销售额。数据显示，去年12月28日该项目首次开盘即以122.05亿的开盘销售金额、136万平米的销售面积及10万的认筹到访人数，创造了三大世界纪录。不仅如此，恒大在深圳拥有20个项目，总规划建筑面积1179.2万平，可售面积741.3万平，预计总销售额超3700亿。

近日，海通证券、国信证券、国泰君安、中银国际、法国巴黎银行、花旗银行等国内外研究机构纷纷发布恒大研报，认为恒大业绩增长的强劲势头远超同行，预计其今年销售额将大大超过年初制定的2000亿目标。而凭借强大的内部管理优势、“现金为王”及稳定的盈利三大策略，恒大在未来房地产市场中，或将表现出强劲的拉动作用。

近年来，房地产市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大。恒大又动作频繁，涉足金融、互联网、健康、文化旅游等多元化产业，大企业的优势越来越明显。今年以来，万科和恒大加速快跑，进一步拉大了与原本同属第一军团的其他千亿房企的距离，反映了行业集中度进一步提升，“万恒争霸”的行业格局日渐清晰。