我区将建立房地产退出机制

　　记者2月2日从宁夏住房城乡建设工作会议上获悉，我区将加快推进房地产市场结构调整，进一步简化、合并和下放房地产行政审批事项，改革规费缴纳方式、减轻企业负担，制定出台适应市场发展需要的退出机制，鼓励具有资信和品牌优势的开发企业通过兼并、收购和重组等方式消化“僵尸企业”，大幅提高我区房地产业集聚能力。

　　据悉，我区房地产企业目前有762家，在市场总量有限的情况下，不少企业已处于无开发、无经营状态。全区有本土建筑施工企业1192家，外地进宁企业917家，2000多家企业大部分挤在土建工程的“独木桥”上，单一、趋同、链条较短的发展方式极易引发经营困局。

　　我区将加大宏观调控力度，严把土地放量和新增开发关口，进一步深化交易日报、月度分析等动态监测机制，加快建设全区统一的房地产管理信息平台，定期发布市场运行分析报告。对闲置房地产用地面积超过已批准总面积10%的地区，不再增加房地产新增用地指标。房地产企业销售面积达不到可售总面积50%的，不再审批新的楼盘项目。

　　我区将取消房地产开发资质初审、进宁房地产开发和造价咨询企业登记等公共服务事项审批，下放安全生产许可等行政许可事项，简化11项资质类审批要件，实行30%审批后抽查，推行区、市、县(区)三级横向同级并联审批、纵向上下联审联办，实现与住房城乡建设部资质审批系统对接，全面提高审批效率。我区鼓励房地产企业跨界经营，向旅游地产、文化地产、养老地产、创业地产、体育地产和房屋租赁、二手房市场等组合开发方式转变，积极推动设计、建设、物业等一体化企业发展。加快推动建筑企业发展壮大，支持企业向上、下游产业延伸，鼓励企业在生产、设计、施工、装修和劳务承包等方面链条式发展，实现核心竞争力提升。